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松江一號院完工3年，樓高

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22層，松江路上的大坪數豪宅，實價揭露至今有10筆交易，103年頂樓22樓最高交易單價167.8萬，總價3億元。去年11月，該案出現神秘大戶掃貨，一口氣買下七戶，以每坪約101.6～103.5萬元買下，和預售行情相比，一坪大砍了近40萬元，約以75折成交。

▲松江一號院。（翻攝自googlemap）



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▼實價登錄松江一號苑交易資料。（圖／台灣房屋智庫彙整）

台北市實價登錄揭露「松江一號院」2月的交易，該戶位5樓，總坪數200.93坪，總價為2億1411萬，若車位一個以300萬計算，拆算車位後單價為119.3萬，和去年底一口氣購買七戶的「掃貨價」每坪多了約18萬，業者指出，豪宅單價下修1～2成後交易頻傳，近來買氣有解凍趨

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勢，價格也有略微回穩的跡象。

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台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今年二月松江一號院的新交易總價站回2億，和去年11月過戶的七戶中，坪數車位數相同的交易，總價最低的為1億8251萬，兩者相較，差了3160萬元，以此價差計算，七戶就省了約2億，等於一戶的總價，且所購七戶樓層皆在中高樓層以上，顯示掃貨價不僅條件好，總金額也省很大。

張旭嵐說，豪宅單價下修1?p>板橋母親節餐廳推薦

?成後交易頻傳，近來買氣有解凍趨勢，不少有實力的高資產族也伺機而動低點入手，價格也有略微回穩的跡象。

記者陳佩儀／台北報導





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